Bez zgłoszenia, altanki ogrodowe można budować wyłącznie na działkach w rodzinnych ogródkach działkowych. Powierzchnia ich zabudowy nie może być większa niż 25 m2 w miastach i 35 m2 poza granicami miast. Wysokość zaś musi być do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich. Budowa altanki na działkach budowlanych, np. w sąsiedztwie domu jednorodzinnego, wymaga zgłoszenia, a niekiedy i pozwolenia na budowę.

Altanki ogrodowe nie są obiektami małej architektury, których budowa na prywatnej posesji wyłączona jest z obowiązku zgłoszenia czy pozwolenia na budowę. Do małej architektury możemy zaliczyć: piaskownice, huśtawki, niewielkie śmietniki, posągi czy kapliczki.

Aby projekty altan mogły być tylko zgłoszone, ich powierzchnia nie może być większa niż 25 mkw, a łączna liczba dodatkowych budynków na działce: innych altan, budynków gospodarczych czy wiat garażowych nie może być większa niż dwa na każde 500 mkw terenu.

W zgłoszeniu budowy musimy określić rodzaj przeprowadzanych prac, termin ich rozpoczęcia i dołączyć wymagane szkice i opisy, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Do budowy możemy przystąpić po 30 dniach od zgłoszenia, jeżeli w tym czasie urząd nie wniesie sprzeciwu. Musimy rozpocząć budowę nie później niż dwa lata po zgłoszeniu, w przeciwnym razie straci ono ważność.

Jeżeli nasza altanka ogrodowa będzie większa niż 25 m2 potrzebne nam będzie pozwolenie na budowę. Wcześniej musimy wystąpić o warunki zabudowy i sprawdzić, czy postawienie altany w ogóle będzie możliwe.

Do wniosku o pozwolenie na budowę altany musimy dołączyć gotowy projekt altany z wykonaną adaptacją, w 4 egzemplarzach, aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 oraz wszystkie wymagane uzgodnienia, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Starosta wyda pozwolenie na budowę w ciągu 65 dni, czyli w takim samym trybie, jak w przypadku, gdy realizowane są projekty domów jednorodzinnych. Na 7 dni przed rozpoczęciem budowy altany musimy zawiadomić o tym urząd.

Altanki ogrodowe – czy ich budowa wymaga pozwolenia? (ALTANA PK4-12)