Analizujemy zanonimizowane informacje naszych użytkowników, aby lepiej dopasować naszą ofertę oraz zawartość strony do Twoich potrzeb. Strona ta korzysta również z plików cookie, aby np. analizować ruch na stronie. Możesz określić warunki przechowania lub dostęp plików cookie w Twojej przeglądarce. Dowiedz się więcej. RozumiemX

IMO Sp. z o.o. Twarda 18 Warszawa MZ 00-105 Polska

222660800 / 605366366
pn-pt 9-18

 

Opis


Przedstawiamy projekt komercyjnego budynku usługowego z szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych w zależności od zapotrzebowania. Idea jaka przyświecała projektowaniu miała na celu stworzenie obiektu, którego uniwersalna forma oraz zastosowane rozwiązania techniczne i funkcjonalne pozwolą na dużą mobilność wnętrza w przypadku zmian asortymentu towarów przeznaczonych do sprzedaży lub świadczonych w nim usług. Ponadto budynek miał charakteryzować się prostą i ekonomiczną bryłą w ponadczasowym, atrakcyjnym ujęciu. Budynek proponuje się w czterech wariantach, przybliżonych poniżej. Parter budynku, tożsamy dla wszystkich wariantów, został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu nieuciążliwych usług np. handlu detalicznego, apteki, drogerii itp. Na parterze przewidziano jednoprzestrzenną salę, do której przynależy pomieszczenie socjalno-szatniowe, pom. porządkowe i toaleta dla personelu. Dodatkowo, ze względu na powierzchnię usługową przewidziano toaletę dla klientów, dostosowaną do użytku również przez osoby niepełnosprawne. Przedstawiany układ spełnia wymogi higieniczno-sanitarne stawiane obecnie budynkom usługowym. Dopełnieniem funkcji jest część techniczna tj. kotłownia i dodatkowe pomieszczenie dostępne z zewnątrz, które w przypadku ograniczonej powierzchni działki może służyć jako pomieszczenie na odpady bytowe. Piętro budynku z kolei proponuje się w czterech wariantach: Prezentowany wariant 2 – z podziałem na cztery lokale użytkowe. Sugerowany podział ma na celu pokazanie możliwości aranżacji lokali pod wynajem, wykorzystywanych w celu prowadzenia nieuciążliwych działalności typu biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny itp. Powierzchnia lokali waha się w granicach 33-55m2. Użytkownicy lokali mają dostęp do toalety na parterze budynku, nic nie stoi na przeszkodzie jednak aby toaletę zaplanować również na piętrze. Pozostałe dostępne warianty projektu to: Wariant 1 – podstawowy, bez ścian działowych, z wykorzystaniem na 1 lokal użytkowy. W tej wersji, piętro stanowi jedna przestrzeń typu open space do swobodnej aranżacji. O podziale i konkretnej funkcji Inwestor może zdecydować na etapie adaptacji projektu lub budowy, w zależności od zapotrzebowania konkretnych najemców. Może służyć na cele biurowe, lokal handlowy lub usługowy np. gastronomiczny (kawiarnia, pizzeria). Przestronny taras z pewnością będzie oblegany przez klientów w sezonie letnim. Dostęp do piętra dla osób niepełnosprawnych zapewnia się poprzez schodołaz lub platformę przyschodową zintegrowaną z poręczą, parkowaną na piętrze, z systemem przywołania na parter w razie konieczności. Wariant 3 – z podziałem na dwa przestronne apartamenty mieszkalne o powierzchni 66,70m2 i 94,78m2. Pierwszy z apartamentów zaplanowano w układzie dwupokojowym z przestronną strefą dzienną i obszerną sypialnią. Drugi z apartamentów oprócz przestronnej strefy dziennej do dyspozycji ma 2 sypialnie oraz dodatkową garderobę. W obu apartamentach przewidziano aneksy kuchenne przylegające do pokojów dziennych. Wariant 4 – z podziałem na trzy lokale mieszkalne o powierzchni 46,63m2, 46,94m2 i 50,71m2. Wszystkie mieszkania zostały zaplanowane w układzie dwupokojowym z aneksami przy salonach. W każdym z mieszkań przewidziano również osobne sypialnie. Z uwagi na komercyjny charakter budynku i przylegającego terenu, dla wariantów z mieszkaniami zaproponowano aby każde z nich miało dostęp do tarasu. Tarasy stanowią dodatkowe atuty, ponieważ dają namiastkę wolnej przestrzeni dla mieszkańców w komercyjnym otoczeniu, gdzie dostęp do otwartego terenu może być utrudniony. Można na nich zorganizować zieleń niską i zaaranżować miejsce do relaksu czy spotkań z przyjaciółmi na wolnym powietrzu. Jest to bardzo ważny czynnik, który może przesądzić o szybkim wynajmie. W przypadku podziału piętra na lokale usługowe, ich użytkownicy z pewnością również docenią możliwości jakie daje chwila oddechu na zewnątrz. W zależności od wybranej wersji projektu, przewidziano wariantowe rozwiązania w zakresie instalacji ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej i wentylacji. Wariant 1 - centralna kotłownia na pelet lub gaz usytuowana na parterze, która ogrzewa cały budynek. Wariant 2 - centralna kotłownia na pelet lub gaz usytuowana na parterze, która ogrzewa parter i lokale usługowe na piętrze. Pomiar ogrzewania w poszczególnych lokalach odbywa się poprzez instalację ciepłomierzy. Wariant 3 - centralna kotłownia na pelet lub gaz usytuowana na parterze, która ogrzewa parter oraz gazowe kotły w lokalach mieszkalnych. Przewidziano wentylację mechaniczną parteru i piętra z centralami wentylacyjnymi umieszczonymi w kubaturze dachu. Wzajemny układ instalacji został przemyślany tak, aby uniwersalnie prowadzone piony instalacyjne dawały możliwość szybkiej adaptacji powierzchni. Prezentowane warianty nie wyczerpują możliwości aranżacyjnych wariantu podstawowego. Stanowią jedynie ilustrację w jaki sposób można dostosować dostępną powierzchnię z maksymalnym wykorzystaniem potencjału obiektu. Dzieje się tak dzięki dużej elastyczności w dostosowaniu go do indywidualnych potrzeb w zależności od wymogów rynku i potencjalnych najemców. Dzięki temu obiekt stanowić może alternatywną lokatę kapitału dającą zysk z wynajmu powierzchni komercyjnej.

CE - projekt spełnia normy energetyczne, w projekcie są wszystkie i kompletne instalacje, min: wod-kan, elektryczne, co.

Ocena projektu
     

 
cena:
13 000
KUP TERAZ
  • Wizualizacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
  • Wizualizacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
  • Wizualizacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE

Rzut projektu

Rzut DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
 

Projekt budynku DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE

 (BUDYNEK DT2-01)

Rzut projektu

Rzut DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
 

Projekt budynku DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE

 (BUDYNEK DT2-01)

Orientacyjne koszty budowy*

  • Skontaktuj się z doradcą w celu poznania aktualnych kosztów budowy.

  • Z normą WT 2017 (?) zadzwoń
  • Pow. użytkowa (m2):(?)396,84
  • Pow. całkowita (m2):427,11
  • Pow. zabudowy (m2):(?)Zadzwoń do Nas
  • Kubatura (m3):(?)3 114,57
  • Kąt dachu (0):(?)Zadzwoń do Nas
  • Wysokość budynku (m):(?)10,98
  • Min. szerokość działki (m):(?)22,64
  • Min. długość działki (m):33,59
  • ID projektuBUDYNEK DT2-01
  • Powierzchnia użytkowa obejmujekotłownia,pomieszczenia gospodarcze
  • Ogrzewanie na paliwo stałetak
  • Typ zabudowy:piętrowy
  • Wysokość kalenicy10,98
  • Wysokość budynku do okapu7,27
  • Szerokość budynku (m):15,64
  • Długość budynku (m):27,59
  • Powierzchnia dachu (m2):310,00
  • Strop:żelbetowy
  • Schody:zespocznikiem
  • Ściany zewnętrzne:gazobeton, silikaty
  • Autor projektu:DOMtoDOM.PL
  • Odbicie lustrzane:tak

sytuacja projektu

Sytuacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
 

Projekt budynku DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE

 (BUDYNEK DT2-01)

Elewacje projektu

Elewacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
Elewacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
Elewacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
Elewacja DTD BMU-430 WARIANT 2 - BUDYNEK USŁUGOWY CE
cena:
13 000
KUP TERAZ

Podobne domy

Domy, które mogą Cię zainteresować

 

Orientacyjne koszty budowy*

  • Skontaktuj się z doradcą w celu poznania aktualnych kosztów budowy.

Projekt występuje w kategoriach:

 

Zobacz, co oglądają
użytkownicy


Punkt Doradztwa
i Odbioru Projektów

Wybierz województwo i przejdź
do oddziału w Twoim mieście
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

w Polsce

 

 
x

 
  •  
  •  
  •  
Cena
Typ zabudowy
Pow. użytkowa
Pow. zabudowy
Kubatura
Kąt nachylenia dachu
Wysokość budynku
Min. szerokość działki
Min. długośc działki
Strop
Ściany
Garaż
    Cena
    Typ zabudowy
    Pow. użytkowa
    Pow. zabudowy
    Kubatura
    Kąt nachylenia dachu
    Wysokość budynku
    Min. szerokość działki
    Min. długośc działki
    Strop
    Ściany
    Garaż
    Sprzedaż projektów w DOM.pl
    realizuje IMO sp. z o.o. © 2020

    Już dziś zostań naszym zarejestrowanym użytkownikiem:
    zarejestruj się

    Gwarantujemy naszym DOMownikom:

    Chcesz się z nami skontaktować?
    Wyślij nam swój nr telefonu, oddzwonimy.

     

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych wyłącznie dla potrzeb niezbędnych dla realizacji procesu sprzedaży (zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 29.08.1997 r. Dz. U. Nr 133, Poz. 883).