Budowa domu na terenie bez planu

 

Zanim wybierzemy projekt domu koniecznie sprawdźmy warunki, jakie stawia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dowiemy się z niego, czy i jakie domy jednorodzinne możemy budować. Jednak nie wszystkie gminy mają ustalony plan. Co zrobić w takiej sytuacji?

Jeżeli gmina nie uchwaliła miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, aby dowiedzieć się, jakie warunki zabudowy dostępne są na naszej (kupionej bądź planowanej do kupienia) działce, musimy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy.

(Budowa domu na terenie bez planu)

Przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji, przejrzyjmy dostępne projekty domów i wybierzmy taki, który najbardziej spełnia nasze oczekiwania. Zanotujmy jego wymiary i gabaryty, typ zabudowy i charakterystyczne elementy – informacje te w przybliżonej wersji będziemy musieli podać we wniosku. Zanim go jednak złożymy, musimy wystąpić również o warunki techniczne przyłączy, by wiedzieć, jak działka może zostać uzbrojona.

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy składa się w Urzędzie Gminy. Określić musimy w nim:

  • lokalizację działki i działek sąsiednich (dołączając kopię mapy)
  • sposób zagospodarowania działki " tu właśnie określamy szacunkowe gabaryty naszego przyszłego domu jednorodzinnego lub innego budynku, który chcemy wybudować na działce;
  • dane charakteryzujące wpływ naszej inwestycji na środowisko (jeżeli planowana inwestycja nie wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko)

Standardowy czas wydania decyzji wynosi 2 miesiące, jeżeli jednak decyzję trzeba uzgodnić z wieloma innymi instytucjami " każda ma 2 tygodnie na wydanie decyzji " termin może się wydłużyć o kolejne miesiące. Zawieszenie wydania decyzji może trwać 9 miesięcy, jeżeli w trakcie postępowania okaże się, że gmina szykuje właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Również warunki zabudowy, które są wydawane bezterminowo, przestaną dla nas obowiązywać jeśli m.in. zanim uzyskamy pozwolenie na budowę, gmina rozpocznie proces uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego " jeżeli posiadamy pozwolenie na budowę, gmina musi uwzględnić warunki zabudowy wydane uprzednio dla naszej działki.

 
 

Wyszukiwanie zaawansowane

 
 
 
 
  •  
  •  
  •  
Cena
Typ zabudowy
Pow. użytkowa
Pow. zabudowy
Kubatura
Kąt nachylenia dachu
Wysokość budynku
Min. szerokość działki
Min. długośc działki
Strop
Ściany
Garaż
    Cena
    Typ zabudowy
    Pow. użytkowa
    Pow. zabudowy
    Kubatura
    Kąt nachylenia dachu
    Wysokość budynku
    Min. szerokość działki
    Min. długośc działki
    Strop
    Ściany
    Garaż
     

    Już dziś zostań naszym zarejestrowanym użytkownikiem:
    zarejestruj się

    Gwarantujemy naszym DOMownikom:

    Chcesz się z nami skontaktować?
    Wyślij nam swój nr telefonu, oddzwonimy.

     

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych wyłącznie dla potrzeb niezbędnych dla realizacji procesu sprzedaży (zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 29.08.1997 r. Dz. U. Nr 133, Poz. 883).